EDG老板曝光!其背后的房企們也有新野心
上一代,玩足球;這一代,玩電競。11月7日,中國電競戰(zhàn)隊EDG奪冠 ,以3:2的比分逆風翻盤,拿到英雄聯(lián)盟S11賽季的全球總冠軍,擊敗的是前世界冠軍韓國DK戰(zhàn)隊。
接著,EDG全網(wǎng)刷屏,就連線下也出現(xiàn)“Flag兌現(xiàn)”行動,直接成為現(xiàn)象級事件
。其實,這并非中國電競戰(zhàn)隊首次在這項賽事中奪冠。
早在2018年,IG已在英雄聯(lián)盟S8賽季拿到全球總冠軍。當時,現(xiàn)場觀戰(zhàn)的戰(zhàn)隊老板王思聰生吞熱狗,被人制成表情包火爆出圈
。但EDG奪冠之所以燃爆全網(wǎng),是因為背后的故事曲折離奇,包含著劇情版的逆襲
。 狂歡與慶祝的同時,EDG戰(zhàn)隊背后的資本也浮出水面。要知道,電競不僅是競技,也是資本的角逐 EDG所屬公司是上海陽川電子 科技 有限公司,此公司最大的股東是廣州超競投資有限公司 而廣州超競的實際控制人是朱一航。他把自己的元素打入戰(zhàn)隊,EDG的全稱是EDward Gaming,EDward 則是朱一航的英文名 與王思聰一樣,朱一航也是一位“地產(chǎn)二代”,其背靠的是合生創(chuàng)展。目前朱一航擁有合生創(chuàng)展18.14%的股權(quán),是第二大股東 要問第一大股東是誰?當然是他的爸爸朱孟依 與地產(chǎn)二代打破次元壁,布局熱門的電競行業(yè)一樣,其背后的房地產(chǎn)企業(yè),也開啟了新的謀劃與征途。 以前提起朱一航,電競?cè)σ酝庵赖娜瞬⒉欢?尤其是相比一向高調(diào)的王思聰 但其背后的合生創(chuàng)展,可以說是聲名在外 合生創(chuàng)展創(chuàng)立于1992年,6年后便在港交所上市,并在2000年進行全國性擴張,各大城市拿地蓋房。 一系列操作之后,合生創(chuàng)展成為全國性知名房地產(chǎn)企業(yè),尤其是2004年風頭正勁,成為國內(nèi)第一家銷售額超過100億元的房地產(chǎn)企業(yè) 這個成績優(yōu)勢非常明顯,要知道當年與它并列“華南五虎”的富力 合生創(chuàng)展,可以說是一騎絕塵。 當時的萬科銷售額是90億,其掌舵人王石脫口而出“合生創(chuàng)展是地產(chǎn)界的航母”。 由此,合生創(chuàng)展被外界稱為“地產(chǎn)航母”,但最近幾年稍顯低調(diào)以及北進過程中的略顯失意,又收獲“地產(chǎn)隱貴”的名頭,因為人們依然相信:合生創(chuàng)展,實力強勁 事實也是如此,在《2021年胡潤百富榜》的排列中,朱孟依家族的財富是710億元,排到73位 。 在此期間,合生創(chuàng)展完成了掌門人的更替,朱孟依退休,由其女兒朱桔榕接棒,也就是朱一航的妹妹,1989年出生的她目前僅32歲。 朱桔榕的思路是大規(guī)模拿地、多種投資 ,2020年以來,合生創(chuàng)展在北京、杭州 投資方面,短時間內(nèi),朱桔榕已經(jīng)投資小米、平安保險 最值得一提的是,今年傳出要收購恒大物業(yè) ,朱桔榕準備拿出200億港元收購恒大物業(yè)51%的股權(quán),這筆生意屬于穩(wěn)賺,一方面恒大物業(yè)當時的估值400億,50%已是200億 另一方面,合生創(chuàng)展管理的物業(yè)是1億平米,但恒大物業(yè)的面積是8.5億平米。 若收購完成,合生創(chuàng)展手中的物業(yè)面積大幅提升,還能以此進行今后的布局,這也是朱桔榕心中的戰(zhàn)略,通過布局物業(yè)進行新的地產(chǎn)征途。 事實上,大部分房地產(chǎn)企業(yè),已經(jīng)開始 探索 ,利用物業(yè)公司開展房屋經(jīng)紀業(yè)務(wù)。 可能有人會問:房地產(chǎn)企業(yè),不就是拿地、蓋房 沒錯,但那是以前。 我們都知道,目前房地產(chǎn)市場已經(jīng)進入存量時代 ,今年的新財富500人中,地產(chǎn)首富是從事房屋經(jīng)紀業(yè)務(wù)的貝殼找房前董事長左暉,而非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 由此,房屋經(jīng)紀業(yè)務(wù)的市場前景,房企們早已察覺到,并進行著一系列的操作 房企們,已經(jīng)開始布局二手房中介業(yè)務(wù),這是他們的新野心。 去年冬天以來,頭部房企陸續(xù)發(fā)力二手房中介業(yè)務(wù),大部分是依托自己的物業(yè) 先是恒大一口氣收購152家中介公司,并且用較短的時間,把原來的恒房通重新洗牌,推出新品牌——房車寶 接著今年1月26日,龍湖推出“塘鵝” ,主打兩項業(yè)務(wù):房屋租售 同日,萬科推出“樸鄰” ,是由萬科云內(nèi)的二手房經(jīng)紀服務(wù)“樸鄰”和“為家”融合而成 當月29日,碧桂園也推出租售品牌“有瓦” ,為其新的租售業(yè)務(wù)線。 頭部房企以外,腰部房企以及小型房企,也意識到布局二手房中介業(yè)務(wù)的重要性,因為目前已經(jīng)處于存量房時代 與此同時,房企以外的行業(yè)巨頭們也在布局,以進入到二手房領(lǐng)域。 阿里聯(lián)合成立天貓好房,京東有京選好房,蘇寧也正做新房銷售 就連紅星美凱龍同樣有這種意識,早在2019年已經(jīng)成立了房產(chǎn)經(jīng)紀品牌——美凱龍愛家,現(xiàn)在大約有400家門店 資本不斷入局,房屋經(jīng)紀行業(yè)將不再是傳統(tǒng)中介的天地,以往貝殼為首的一超多強的局面將要改變,可能出現(xiàn)各種類型的攪局者。 但目前,包括房企們以物業(yè)為依托布局的房屋經(jīng)紀服務(wù),仍然處于 探索 階段。 就像EDG 原報道|最后的冰泉 恒大擅長打營銷牌,而恒大冰泉的宣發(fā)絕對是現(xiàn)象級的 外界鮮有人知道如果恒大隊最終落敗,會有什么補救方案。但當?shù)?8分鐘,穆里奇助攻艾克森單刀破門,轉(zhuǎn)播畫面聚焦進球瞬間,后者的胸膛成為全亞洲最萬眾矚目廣告牌位 廣州恒大憑借客場進球優(yōu)勢淘汰首爾FC奪冠,是中國足球職業(yè)化以來,中國俱樂部首次站上亞洲俱樂部賽事的最高領(lǐng)獎臺 “2014年銷售100億,2016年達到300億元 但后來的事態(tài)發(fā)展便人盡皆知 但如今,恒大冰泉回來了,以一種極為低調(diào)的形式 在今年3月末舉辦的業(yè)績會上,當恒大管理層在介紹旗下八大業(yè)務(wù)平臺時,恒大冰泉赫然在列,沒有任何預告 按照當前規(guī)劃,恒大旗下八大業(yè)務(wù)將“把我們數(shù)字 科技 實現(xiàn)了一個數(shù)據(jù)閉環(huán),為我們提供了一個全新的服務(wù)生態(tài)” 回望這段合浦珠還的故事 高舉快打 目前來看,恒大每次決心開拓一項新業(yè)務(wù),從來是大資金押注,通過收并購快速拼湊業(yè)務(wù)版圖,追求快速起勢,追求迅速體現(xiàn)成果,追求從資本價值角度上看擁有更大的獲利前景 于是亞冠決賽翌日,恒大正式推出恒大冰泉品牌,隨后開展鋪天蓋地的廣告攻勢。2013年11月9日至11月30約20日時間內(nèi),恒大冰泉營銷支出高達13億元,廣告覆蓋央視三個頻道以及全國30個城市60家電視臺全天候黃金時段 恒大冰泉銷售渠道亦被迅速鋪開,據(jù)悉一個月內(nèi)鋪貨高達20萬個渠道終端,而最終目標是200萬家 到2014年1月12日,恒大冰泉召開全國合作伙伴大會暨訂貨會,據(jù)稱至少3000名經(jīng)銷商搶下恒大冰泉代理權(quán),全國簽約金額達到58億。據(jù)當時管理層透露,恒大礦泉水集團旗下銷售公司已經(jīng)達到363個,其中31個省級銷售公司 “經(jīng)銷商賣恒大冰泉,線下廣告不用經(jīng)銷商掏一分錢?div id="jfovm50" class="index-wrap">！痹S家印宣布為經(jīng)銷商在線下的廣告投入全部埋單 同時恒大冰泉通過高底薪,吸引來大批終端業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)員。他們所跑店家無論便利店 事實上,恒大冰泉整條生產(chǎn)線也是在極短時間內(nèi)鋪設(shè)的 據(jù)了解,恒大在2013年9月才與吉林白山市簽訂合作協(xié)議,由前者投資100億元,在白山市及轄下的靖宇縣、撫松縣,開發(fā)千萬噸中高端礦泉水項目 作為進一步計劃,恒大隨即在當?shù)厥召徚四戤a(chǎn)40萬噸與80萬噸的兩座水廠,并開展重建工作 11月份,恒大則迎來此前就職于百事可樂 2015年7月,恒大冰泉宣布上市計劃并向新三板提交上市申請。公開轉(zhuǎn)讓說明書顯示,恒大冰泉上市主體恒大長白山礦泉水股份有限公司2013年度 “為了使其天然礦泉水能夠迅速占領(lǐng)快消品市場,公司前期投入較大,包括廣告在內(nèi)的市場推廣費、引進銷售團隊所增加的人工成本 期間該公司生產(chǎn)線延伸至延邊州安圖縣,同時公司員工從約1000余人擴張至8397人,其中銷售人員高達5048人,占比60.12% 另一方面,恒大糧油和恒大乳業(yè)的發(fā)展也大抵依照相同路徑 2014年8月恒大糧油復刻冰泉路線,通過亞冠現(xiàn)場亮相。據(jù)消息稱,其前期在黑龍江 9月1日,恒大糧油在內(nèi)蒙古阿爾山大草原舉辦全國訂貨會,3500名經(jīng)銷商乘約32架包機飛抵烏蘭浩特 超前的宣發(fā)投入,撕裂出一道財務(wù)缺口 出售還是出表 恒大選擇在2016年9月將快消業(yè)務(wù)剝離。 包括礦泉水業(yè)務(wù)售價18億元,接盤方為深圳市三維都靈 汽車 銷售服務(wù)有限公司及Lipu (Hong Kong) Limited;糧油業(yè)務(wù)售價6億元,接盤方為深圳淶淶淶實業(yè)有限公司;乳業(yè)則由深圳市明晟都靈商貿(mào)有限公司及Sunlight Property Management Limited,以3億元價格收入囊中 其中,深圳市三維都靈 汽車 銷售服務(wù)有限公司擁有自然人張清梅為唯一股東,王忠君為總經(jīng)理,該公司當時還為深圳市鉅丹實業(yè)發(fā)展有限公司的法人股東之一 深圳淶淶淶實業(yè)有限公司前身為深圳市鑫諾頓貿(mào)易有限公司,其大股東兼總經(jīng)理 承接乳業(yè)業(yè)務(wù)的深圳市明晟都靈商貿(mào)有限公司最近就為人熟知,其于早前3月份出資18億港元參與了恒大房車寶的戰(zhàn)投,是最大的5位戰(zhàn)投方之一。該公司大股東王偉民是深圳前海建融基金管理有限公司前董事長, 據(jù)公開資料顯示,前海建融前身是深圳市建筑工程股份有限公司的資金部,該基金產(chǎn)品的擔保方和遠期收購方為深圳市建筑工程股份有限公司,它的實際控制人王忠明 另外,翠林集團此前亦參與了房車寶的戰(zhàn)投以及恒大 汽車 的定制配股,分別出資6.3億港元,持股0.386%,出資資50億港元,持股1.875% 總的來說,恒大快消業(yè)務(wù)的接盤方與恒大擁有千絲萬縷的關(guān)系?div id="jfovm50" class="index-wrap">；蛟S這場交易并非一次簡單的出售 如果我們將它看作是一場戰(zhàn)略性出表。那么也不難理解,為何恒大在出售礦泉水集團 2016年末至2017年是恒大集團發(fā)展的一個轉(zhuǎn)折點 當時的外部環(huán)境是,經(jīng)歷了幾年爆發(fā)式增長的房地產(chǎn)市場在2017年開始進入下行周期,趨嚴的融資環(huán)境 也是在這一時期,恒大決定調(diào)整融資結(jié)構(gòu),利用股權(quán)融資代替永續(xù)債,并為此引入三輪戰(zhàn)投合共1300億元。從此,股權(quán)融資成為恒大最為倚重的融資渠道之一 許家印表示,公司在發(fā)展模式上,要從“規(guī)模型”向“規(guī)模+效益型”模式轉(zhuǎn)變,在經(jīng)營模式上,要從高負債 為實現(xiàn)借殼深深房回A,恒大與幾十名戰(zhàn)投方深度綁定,銷售增長、結(jié)轉(zhuǎn)利潤表現(xiàn)等都不容有差 醉翁之意 事實上,快消業(yè)務(wù)并不是件壞生意。 8年前,恒大的邏輯是圍繞火熱的廣州恒大隊,通過 體育 營銷,推廣與人們生活息息相關(guān)的飲用瓶裝水 另外,資金流動入賬平滑的快消行業(yè),特別是利潤率奇高的高端瓶裝水生意,將有利于緩解集團地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)的現(xiàn)金流窘境 8年后,快消品作為房企開發(fā)旗下社區(qū)資源的突破口,其重要程度已不言而喻。而社區(qū)生鮮 坐擁上千個小區(qū)數(shù)百萬戶業(yè)主,房企們本身通過物業(yè)管理便能牢牢掌握的資源,為何要拱手于阿里、京東 目前恒大優(yōu)選商城APP在2019年末已經(jīng)上線了,其目前在售恒大冰泉、恒大糧油 房地產(chǎn)行業(yè)疲弱已是不爭的事實,情況甚至比2017年 恒大最新的多元化發(fā)展計劃,是將旗下業(yè)務(wù)分為八大產(chǎn)業(yè)平臺,包括恒大地產(chǎn) 按最新規(guī)劃,恒大將把恒大冰泉打造成為中國第一水品牌,中國 健康 糧油第一品牌。據(jù)稱,恒大現(xiàn)時已就礦泉水 而更迫切的問題是,恒大打算將八大業(yè)務(wù)平臺全部實現(xiàn)分拆上市,還未裝入上市平臺的房車寶 對恒大來說,年銷售7500億元的地產(chǎn)龍頭故事已不夠引人注目 事實上,憑借輪番引投和配股融資,恒大去年在幾大平臺上就籌得近888億港元權(quán)益。據(jù)透露,恒大去年在沒發(fā)行一筆外債的情況下,用自有資金償還了境外債務(wù)本息591億港元 每一項事物,在每一個時期都有它的 歷史 使命 但恒大冰泉的上市之路并不會遙遠 遑論那些深度挖掘社區(qū)資源 就目前來說,恒大憑借多元化業(yè)務(wù)吸引資金后,它要給資本方一個交待,至少是體現(xiàn)在股價上的。而恒大亦在資金上有求于他們,股價越高,他們能提供的就越多 本文源自觀點地產(chǎn)網(wǎng) 恒大集團杜亮是哪里人 杜亮是恒大金融財富管理(深圳)有限公司法定代表人兼總經(jīng)理,恒大財富的投資者可以通過該公司購買恒大財富推出的理財產(chǎn)品。杜亮曾提前兌付恒大財富理財產(chǎn)品,但未披露具體規(guī)模,隨后被要求限期返回并受到嚴厲懲處 中國恒大集團是一家在香港聯(lián)交所主板上市 恒大集團簡介 恒大集團是“多元產(chǎn)業(yè)+數(shù)字科技”的世界500強企業(yè)集團,旗下?lián)碛泻愦蟮禺a(chǎn)、恒大新能源汽車 恒大集團的企業(yè)宗旨:質(zhì)量是企業(yè)樹立品牌的基石 房車源頭廠家 江經(jīng)理 優(yōu)惠熱線：15391696081 請?zhí)顚懹嗁徯畔ⅲ?i class="fa fa-check-square-o text-default">為必填選項
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